商圈評估報告書產生器

DLCM · 上傳廣搜表 → 選點位 → 出報告

1上傳廣搜表自動解析

＋選擇廣搜表 PDF Numbers →「輸出為 PDF」的檔案；也可直接拖曳進來

2品牌資訊手動

品牌名稱手動加盟主手動

執行單位承辦人員手動

評估日期品牌 Logo（頁首右上，選填） ＋上傳 LogoPNG／JPG，建議去背

記住後，下次在「品牌名稱」輸入同一品牌即自動帶回 Logo 與承辦人員。

3店面基本資料半自動

地址 廣搜表

聯絡人 廣搜表 電話 廣搜表

租金 廣搜表 押金 廣搜表

頂讓費手動仲介費 廣搜表

坪數 廣搜表 有無詢問者手動

↓ 以下為現場勘查欄位，廣搜表沒有

面寬（m）縱深（m）

樑下高度電容量（A）

天然瓦斯座向

自來水廁所

競業店數互補店數

4商圈屬性・族群・時段手動

商圈屬性（可複選）

學區補充說明消費族群（可複選）

建議營運時段（可複選）

其他時段補充

5商圈概述與圖片手動

商圈概述（行政區人口、生活機能、地理位置）主力商圈範圍地圖（半徑500M） ＋上傳商圈範圍地圖Google 地圖截圖

商圈商業／建築型態 ＋上傳商業型態照片／衛星圖街景或衛星截圖

6日／夜間人口活動密集圖自動帶入

日間人口活動密集圖 ＋覆蓋日間熱力圖不上傳則使用廣搜表「熱點」欄的圖

日間說明夜間人口活動密集圖 ＋覆蓋夜間熱力圖不上傳則沿用日間圖

夜間說明

7商圈競爭對手手動

店名	評分	地址	備註

競品地圖（選填） ＋上傳競品地圖Google 地圖搜尋截圖

8店面平面圖手動

＋上傳店面平面圖現場測繪後的手繪或製圖檔

平面圖說明

9損益試算自動帶入

顯示方式損益重點摘要（會印在圖上方）

10營運建議手動

會把廣搜表的備註、現場看完評價、排比、租金等既有內容整理成草稿，你再自行增刪。

優點（每行一項）缺點（每行一項）建議（每行一項）

11存檔與輸出

📂 讀取存檔

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